Eladó családi ház Budapest XVI. ker, 60 000 000 Ft, 34 négyzetméter

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLETBEN! FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS OTTHON SAJÁT, INTIM KERTTEL ÉS KÜLÖNÁLLÓ MŰHELLYEL! Budapest XVI. kerületének egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, földszinti otthont, amelyhez saját, szeparált kert és számos praktikus kiegészítő helyiség is tartozik. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található, nyugodt, kulturált lakóközösséggel. Ideális választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, a saját kert nyújtotta szabadságot és a praktikus életteret keresik, mégis Budapest határain belül szeretnének élni. AZ INGATLAN FŐBB MÉRETEI ÉS ELŐNYEI: Lakótér: 34 m², praktikus, jól kihasználható elrendezéssel Télikert: 14 m², amely kellemes plusz életteret biztosít Saját, elkerített kertrész: 160 m², teljes intimitást biztosító kialakítással Különálló műhely: hőszigetelt és fűthető, így kiválóan alkalmas hobbihelyiségnek, tárolónak vagy akár vállalkozási célra 6 m²-es, zárható saját pince További nagyobb pincetároló-rész Külön, 2 m²-es tárolóhelyiség Fedett kerti tárolási lehetőség FRISS FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, STABIL, KELLEMES OTTHON! Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy igényes, gondosan kialakított otthonba költözhet. A kedvező fenntartási költségeket a korszerű szigetelés és az átgondolt műszaki megoldások biztosítják: Vastag külső hőszigetelés Álmennyezet feletti hőszigetelés Hőtárolós elektromos fűtőtestek háromfázisú, vezérelt (B tarifás) áramról Külön mérhető, 210 kWh-os kedvezményes fogyasztási keret Hűtő-fűtő klímaberendezés A társasház tetőszigetelése is megújult Felújított kerítés és bejárati kapu Cserélt nyílászárók A kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása gazdaságos, rezsiköltsége kedvező. 160 m²-ES SAJÁT KERT – A NYUGALOM ÉS A PRIVÁT SZFÉRA SZIGETE Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, teljesen szeparált, belátásmentes saját kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kikapcsolódásnak és baráti összejöveteleknek. A kertben megtalálható: Kiépített automata öntözőrendszer Hangulatos kerti világítás Vörösfenyő deszkákból kialakított kiülő Árnyékoló napvitorla Kialakított sütögető- és grillezőhely Itt valóban élvezhető a saját kert nyújtotta szabadság és a nyugodt, intim környezet. KIVÁLÓ KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található: Lidl és egyéb bevásárlási lehetőségek Iskola és óvoda Rákosszentmihályi Uszoda Több buszmegálló, kényelmes sétatávolságra A csendes, kertvárosias környezet ellenére a közlekedés és a mindennapi ügyintézés is kényelmesen megoldható. JOGI HÁTTÉR Az ingatlan per- és tehermentes. Ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, szeparálható, osztatlan közös tulajdonú ingatlan. A vásárlás banki finanszírozással, hitel igénybevételével is lehetséges, a finanszírozó bank feltételeinek megfelelően. KINEK AJÁNLJUK? Kiváló választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik egy jól felszerelt, felújított, alacsony fenntartású otthont keresnek saját kerttel és extra tárolási, illetve műhelylehetőségekkel. Ha fontos Önnek a nyugalom, a privát kert, a praktikus kialakítás és a gondosan felújított környezet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lehetőséget! Ne csak egy lakást válasszon – válassza a saját kerttel járó életérzést is! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A UNIQUE OPPORTUNITY IN BUDAPEST'S 16TH DISTRICT! RENOVATED GROUND-FLOOR HOME WITH A PRIVATE GARDEN AND A SEPARATE WORKSHOP! Located on a quiet, traffic-free residential street in Budapest's 16th District, this beautifully renovated ground-floor property offers excellent features, a private, secluded garden and several additional practical spaces. The property is part of a well-maintained building with only four apartments and a peaceful, friendly residential community. It is an ideal choice for anyone looking for the tranquillity of suburban living, the freedom of having a private garden and a practical, comfortable home, while remaining within Budapest. PROPERTY DETAILS AND KEY FEATURES Living area: 34 m², with a practical and well-designed layout Winter garden: 14 m², providing additional versatile living space Private, fenced garden: 160 m², offering excellent privacy and seclusion Separate workshop: insulated and heated, ideal for hobbies, storage or even business purposes Private lockable cellar: 6 m² Additional larger cellar storage area Separate 2 m² storage room Covered outdoor storage area RECENTLY RENOVATED, MODERN FEATURES – A COMFORTABLE HOME WITH LOW RUNNING COSTS The property has undergone a complete renovation, allowing its new owner to move into a carefully designed, well-maintained home. Its excellent insulation and modern technical features help keep maintenance and energy costs low. Features include: Thick external thermal insulation Additional ceiling insulation above the suspended ceiling Thermal storage electric heaters operating on a three-phase, controlled B-rate electricity supply Separately metered discounted electricity allowance of 210 kWh Heating and cooling air-conditioning unit The apartment building's roof insulation has also been renewed Renovated fencing and entrance gate Replaced windows and doors Thanks to the excellent insulation, the property is energy-efficient and offers low running costs. A 160 m² PRIVATE GARDEN – YOUR OWN PEACEFUL AND SECLUDED RETREAT One of the property's greatest advantages is its carefully landscaped, fully enclosed and private garden, designed to provide maximum privacy. It is the perfect place to relax, unwind and enjoy spending time with family and friends. The garden features: Installed automatic irrigation system Atmospheric garden lighting Seating area built from Siberian larch decking boards Shade sail for protection from the sun Dedicated barbecue and outdoor cooking area Enjoy the freedom of having your own garden and the tranquillity of a private, secluded outdoor space. EXCELLENT LOCAL AMENITIES AND TRANSPORT LINKS The property is situated in a well-serviced residential neighbourhood, with all essential everyday amenities conveniently accessible. Nearby facilities include: Lidl supermarket and other shopping options Schools and kindergartens Rákosszentmihály Swimming Pool Several bus stops within comfortable walking distance Despite its peaceful, suburban atmosphere, the area offers convenient transport connections and easy access to everyday amenities. LEGAL STATUS The property is free of litigation, claims and encumbrances. It is part of an undivided jointly owned property, with a legally certified usage and division agreement prepared by an attorney, clearly defining the separate use of the property. The property may also be purchased with mortgage financing, subject to the lending bank's requirements and approval. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? An excellent choice for singles, couples, small families and people working from home, as well as anyone looking for a renovated, well-equipped home with low running costs, a private garden and additional storage and workshop facilities. If you value peace and quiet, outdoor privacy, a practical layout and a beautifully renovated living space, this property is well worth viewing in person! Don't just choose an apartment – choose the lifestyle that comes with having your own private garden!