Eladó lakás Budapest IX. ker, 69 300 000 Ft, 55 négyzetméter

Belső kétszintes, 103 m²-es otthon Ferencváros szívében – csendes, tágas, kivételes adottságokkal Eladó egy ritka lehetőség a IX. kerületben: egy hivatalosan engedélyezett belső kétszintes, összesen 103 m²-es tégla lakás az Üllői úton, mégis teljesen csendes, belső udvarra néző fekvéssel. Ideális választás otthonnak és befektetésnek is, pár perc sétára a belvárostól. Főbb előnyök egy pillantásra Belső kétszintes, teljes értékű felső szinttel (nem galéria!) Valós alapterület: 103 m² Tartozik hozzá 12 m²-es saját pincetároló Csendes, udvari elhelyezkedés az Üllői út ellenére Kiváló infrastruktúra: M3 metró, boltok, éttermek, gyógyszertár percekre Frissen felújított homlokzat (2024), korszerű gépészet Kényelmes elrendezés, jól használható terek Alsó szint (55 m² – hivatalos alapterület): előszoba, külön szoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba WC-vel Belmagasság: 255 cm Felső szint: 2 hálószoba, gardrób, külön mosókonyha, külön WC és mosdó Belmagasság: 210 cm Felújítások és műszaki állapot Teljes elektromos hálózat csere (2016–2017) Új fűtésrendszer: cirkó + konvektor (2018) Korszerű hibrid bojler Homlokzati felújítás (2024) Alacsony fenntartási költségek Közös költség: 22.880 Ft/hó (felújítási alappal) Nagyon kedvező rezsi: Villany: ~1239 kWh/év Gáz: ~984 m³/év Befektetésként is biztos választás Tökéletes rövid- és hosszú távú kiadásra. A különálló funkciójú helyiségek, a hivatalosan kialakított felső szint és a központi elhelyezkedés erősen növelik a kiadhatóságot. Ez az ingatlan egyszerre modern, tágas és rendkívül praktikus – jó helyen, jó állapotban, jó áron. Ha csendes otthont keres mégis központi lokációban, vagy stabil befektetést szeretnél, ez a lakás biztos pont.