Leírás
Eladó a IX. kerületben, az Üllői úton, a Klinikák és a Nagyvárad tér között egy második emeleti, 77 m2 ingatlan!
A lakás négy szobás, de az alaprajzon megjelölt gipszkarton kibontásával egy tágas nappalit nyerhetünk vissza. A fürdőszoba kivételével az egész lakás fel lett újítva két évvel ezelőtt.
A villanyhálózat, a burkolatok, a nyílászárók cserélve lettek. Álmennyezetbe szerelt világítás van az ingatlanba, így az eredeti 3.60m belmagasság 3 m-re csökkent. Ezzel a megoldással sokkal esztétikusabb lett ( szerelés tekintetében mindenképpen hasznos) és a fűtés-hűtés esetén kevesebb teret szükséges temperálni, amellett hogy a térérzet teljesen megmaradt.
A fűtés gázkonvektorral és villany fűtéssel megoldott.
Jelenleg rendelő-irodaként működik, így akár hasonló tevékenység a továbbiakban is működtethető.
Az ingatlan központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló. A környéken bevásárlási lehetőségek, kisboltok, rendelő, óvodák, iskolák sétatávoságon belül elérhetőek, illetve a SOTE, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is.
Befektetésre vásárlás esetén, a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok hosszú távú kiadás esetén megközelítőleg 330.000.-/hó + rezsi bérleti díjért adhatók ki, így öt éves szinten 19.800.000.- realizálható.
Bankfüggetlen hitelügyintézésben szakszerű segítséget tudunk nyújtani.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!
Irányár: 105.000.000.Ft
Lakás részletei
| Ár: | 105 000 000 Ft |
| Méret: | 77 négyzetméter |
| Azonosító: | 11497296 |
| Városrész: | Középső-Ferencváros |
| Rezsi: | 25 000 Ft/hó |
| Emelet: | 2. emelet |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Villany |
| Ingatlan állapota: | Felújított |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Építési év: | 1-5 éves |
| Elhelyezkedés: | Társasház |
| Tulajdonviszony: | Saját |
| Bútorozott: | Nem bútorozott |
| Kilátás: | utcai |
| Kert: | Nincs |
| Egész szobák: | 4 |
Egyéb jellemzők
- Erkély
- Garázs
- Lift
- Pince
- Kertkapcsolat
- Tároló
- Kocsibeálló